Commercial
Immeubles à revenus, locaux d'affaires, terrains à développer. On regarde le rendement, pas seulement le prix affiché.
- Analyse de rendement
- Immeubles à revenus
- Location commerciale
VanessaFournier, courtier immobilier commercial et résidentiel sur la Rive-Nord, à Laval, dans les Laurentides et Lanaudière
Courtier immobilier commercial et résidentiel
Acheter. Vendre. Investir.
Avec stratégie.
Courtier immobilier chez Royal LePage Urbain, je mets mon expertise en analyse financière et en négociation au service de l’immobilier commercial et résidentiel : immeubles commerciaux, locaux industriels, immeubles à revenus, maisons et plex, dans les Laurentides, sur la Rive-Nord, à Laval et dans Lanaudière.
Parlons-en514 816-5798
- Titre
- Courtier immobilier commercial et résidentiel
- Agence
- Royal LePage Urbain et Royal LePage Commercial
- Territoire
- Rive-Nord, Laval, Laurentides, Lanaudière
- Délai de réponse
- 24 heures ouvrables, évaluation sous 48 heures
L'approche
Une transaction
se prépare
avant de se signer.
Que ce soit un immeuble à revenus, un local industriel, un plex ou la maison familiale, la question de départ est la même : qu’est-ce que cette propriété doit accomplir pour vous ?
Mes dix années à la Banque de développement du Canada (BDC) m’ont appris à regarder un projet dans son ensemble : comprendre les objectifs, évaluer les options, mesurer les enjeux et savoir où se trouve la marge de manœuvre. Au fil des années, j’ai accompagné de nombreux entrepreneurs et particuliers dans des décisions importantes, notamment dans le cadre de projets et de financements immobiliers.
C’est cette expérience que j’apporte aujourd’hui au courtage immobilier. Que vous achetiez une maison, vendiez une propriété, investissiez ou cherchiez un espace pour votre entreprise, mon rôle est de vous conseiller, de simplifier les démarches et de garder une vue d’ensemble du dossier, du début jusqu’à la réalisation de votre projet.
10+
Ans d’expérience en analyse financière
3
Commercial
Industriel
Résidentiel
Industriel
Résidentiel
360°
Analyse
Négociation
Stratégie
Négociation
Stratégie
Les services
Trois marchés,
une même méthode.
Industriel
Entrepôts, ateliers, espaces de production. Zonage, hauteur libre, accès camion : les détails qui font toute la différence.
- Vérification de zonage
- Entrepôt & production
- Propriétaire occupant
Résidentiel
Première propriété, achat, vente, plex. Une mise en marché préparée, des visites filtrées, une promesse d’achat solide.
- Mise en marché
- Achat & revente
- Plex & multilogements
Rive-Nord & Laval
- Blainville
- Rosemère
- Saint-Eustache
- Boisbriand
- Deux-Montagnes
- Oka
- Laval
Laurentides
- Saint-Jérôme
- Mirabel
- Saint-Sauveur
- Piedmont
- Sainte-Adèle
- Sainte-Agathe-des-Monts
Lanaudière
- Terrebonne
- Mascouche
- Repentigny
- L’Assomption
Votre secteur n’est pas dans la liste ? Contactez-moi pour discuter de votre projet.
Calculatrice hypothécaire
Ce prix,
combien par mois ?
Entrez le prix, la mise de fonds, le taux et l'amortissement. Le calcul suit la règle canadienne (intérêt composé semestriellement) et ajoute la prime d'assurance prêt hypothécaire quand la mise de fonds est sous 20 %.
C'est une estimation, pas une pré-approbation. Pour valider votre capacité d'emprunt réelle, taux, test de résistance et frais de clôture compris, on regarde le dossier ensemble.
Le processus
Ce à quoi vous
pouvez vous attendre.
Rencontre
On clarifie l'objectif, le budget réel et l'échéancier. Sans engagement, et sans discours de vente.
Analyse
Comparables, historique du secteur, contraintes de zonage ou de financement. Vous recevez les chiffres, pas une impression.
Stratégie
Prix, positionnement, séquence de mise en marché ou d'offre. On décide ensemble avant de bouger.
Exécution
Visites, négociation, conditions, inspections. Je pilote les échéances jusqu'à la signature chez le notaire.
Évaluation gratuite · Sous 48 heures
Combien vaut
votre propriété
aujourd'hui ?
Une évaluation appuyée sur les transactions réelles de votre secteur, commerciales comme résidentielles. Gratuite, sans obligation, livrée sous 48 heures.
Vous achetez plutôt que vous vendez ? Le même formulaire sert : décrivez le projet, je reviens vers vous avec une première lecture du marché et les prochaines étapes.
- Téléphone
- 514 816-5798
- Courriel
- info@vfimmobilier.com
- Agence
- Royal LePage St-Donat
416, rue Principale
Saint-Donat-de-Montcalm (Québec) J0T 2C0 - Propriétés à vendre
- Voir les inscriptions
Questions fréquentes
Les réponses
qu'on me demande
le plus souvent.
Quels secteurs de l’immobilier couvrez-vous ?
J’accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers commerciaux, industriels et résidentiels : immeubles à revenus, locaux commerciaux, terrains, entrepôts, ateliers, maisons, condos et plex. Mes principaux secteurs d’activité couvrent la Rive-Nord, les Laurentides, Laval et Lanaudière.
Combien coûte une évaluation de ma propriété ?
L’évaluation de votre propriété est gratuite et sans engagement. Elle repose notamment sur l’analyse du marché, les propriétés comparables et les transactions récentes dans votre secteur afin de vous donner une indication réaliste de sa valeur.
Quelle mise de fonds minimale faut-il pour acheter une propriété ?
La mise de fonds requise varie selon le type de propriété, son prix, son utilisation et le type de financement. Pour une propriété résidentielle, certaines règles minimales s’appliquent, tandis que le financement d’un immeuble à revenus ou commercial répond à des critères différents. Je peux vous aider à mieux comprendre les paramètres applicables à votre projet et vous orienter vers les bons professionnels.
Quelle est la différence entre l’immobilier commercial et résidentiel ?
Chaque type de propriété demande une analyse différente. En immobilier commercial et pour les immeubles à revenus, on s’intéresse notamment aux revenus, aux dépenses, aux baux, au rendement, au zonage et au potentiel de l’immeuble. En résidentiel, l’analyse repose davantage sur le marché, les propriétés comparables, les caractéristiques du bâtiment et les besoins de l’acheteur ou du vendeur.
Mon expérience de plus de dix ans à la Banque de développement du Canada (BDC) me permet d’aborder ces différents projets avec une approche structurée, axée sur l’analyse, la négociation et la stratégie.
Comment se déroule une première rencontre ?
La première rencontre permet avant tout de comprendre votre projet, vos objectifs, vos priorités et votre échéancier. Nous discutons de votre situation et des différentes options qui s’offrent à vous afin de déterminer la meilleure façon d’aborder votre projet immobilier. Cette première discussion est sans engagement.
À quelle agence êtes-vous rattachée ?
Je suis courtier immobilier commercial et résidentiel au sein de Royal LePage Urbain et Royal LePage Commercial, agence immobilière. Je bénéficie ainsi des ressources et du réseau de Royal LePage tout en offrant un accompagnement personnalisé à chacun de mes clients.